BP099 – Társasház és iroda pályázat

A PROFORM ZRT. ötletpályázatot hirdetett a tulajdonában álló két telekre, az épületek elsősorban lakófunkció befogadására alkalmasak, ezen felül irodai használatot is biztosítani kellett. A pályázatra meghívást kapott irodánk is.

A tervezés során a lakásokat úgy alakítottuk ki, hogy élhető otthonokat teremtsünk, melyek tájolás és akusztikai szempontból is minden igénynek megfelelnek. Mindemellett kiemelkedően fontos volt az épületek, épületrészek közötti távolságok megtartása, figyelembe véve a lakások közötti átlátás minimalizálását. A városi szövetet megvizsgálva világossá vált a két telek más-más beépítéssel való kezelése. Ennek eredményeként a meglévő panelház melletti területre egy több traktusos északi tájolású és a zajforrás felé zárt épületsor jött létre. A másik telek a már meglévő zártsorú beépítést követő épületként formálódott meg, mely irodaépülettel zár a vasút felé.

A minél nagyobb zöldterület megtartása érdekében az épületek körül csak a minimálisan szükséges felületeket burkoltuk. Az épületkomplexumnál a környéken jellemző lapostetőt alkalmaztuk, elsősorban amiatt, hogy az így kialakuló felületeket zöldtetőként tudjuk hasznosítani, ami a téli, de főleg a nyári hőmérséklet változást mérsékelni képes a közvetlen környezetében. A zöldtetők és a kialakított zöldhomlokzatok igyekeznek pótolni az épület által elvett zöldfelületet.

A vakolt felületeket minimálisra csökkentettük, helyette időtálló, gazdaságos tégla és kompaktlemez homlokzatburkolatot kaptak az épületek.

Lakóépületek

A különálló épülettömböket passzázzsal kötöttük össze, amely funkcionálisan összekapcsolja és látványban lágyítja a tömegeket.

A két pinceszint magában foglalja az összes szükséges parkoló helyet és a gépészeti blokkokat.
A földszinten a közlekedés irányába üzleteket és vendéglátóipari egységeket helyeztünk el, illetve itt biztosítunk helyet kisebb személyes tárolók kialakítására, melyekbe pl. kerékpárok, babakocsik helyezhetők el. A tárolók és üzlethelyiségek egymáshoz viszonyított aránya az üzemeltetésből fakadóan flexibilisen változtatható. A közlekedéstől elzárt földszinti részeken lakásokat alakítottunk ki, melyek saját kertrészekkel rendelkeznek.
A tervezés során kiemelten fontos volt a variálható lakáselosztás, így egy 30 m2-es és egy 45 m2-es lakóegységet terveztünk. Ezeket egymás után sorolva igény szerint összevonhatjuk, ezzel  60, 75, 90, 105 vagy akár 120 m2-es lakóegységet alakíthatunk ki. A parkolószám meghatározásánál a lehető legtöbb elhelyezhető lakóegységgel számoltunk.
Minden lakáshoz tartozó erkély vagy terasz is egységesíthető, átalakítható a lakóegységek összevonásával.
A legfelső szinteken reprezentatív kialakítású penthouse lakások kapnak helyet, melyek alapterület, teraszkapcsolat, és kilátás terén is nagyvonalúan szerkesztettek.

Irodablokk

Az irodaépület földszintjén az utca felőli traktusban kávézó kapott helyet, mely nem csak az irodisták, hanem a környéken lakók és idelátogatók igényeit is kiszolgálhatja.
Az irodaház alaprajzi felosztása bérlőkre szabható, flexibilis rendszerű.