Mit jelent a generáltervezés egy családi ház építésénél?
Mit jelent a generáltervezés egy családi ház építésénél?
Egy családi ház megtervezése jóval több feladatból áll, mint az alaprajz és a homlokzat elkészítése. Ahhoz, hogy az épület biztonságos, kényelmes, energiahatékony és valóban kivitelezhető legyen, több különböző szakterület munkáját kell összehangolni.
Ezt az összetett folyamatot fogja össze a generáltervező.
Több szakember, egy összehangolt terv
Egy új családi ház tervezésében az építész mellett általában statikus, épületgépész és elektromos tervező is részt vesz. A projekt adottságaitól függően további szakemberekre, például energetikusra, geodétára, kertépítészre vagy tűzvédelmi tervezőre is szükség lehet.
Generáltervezés esetén a megrendelőnek nem kell külön-külön megkeresnie, szerződtetnie és koordinálnia ezeket a szakembereket. A teljes tervezőcsapat munkáját a generáltervező fogja össze, ellenőrzi és hangolja egymáshoz.
A MAI Studio generáltervezőként egy kézben kezeli a tervezési folyamatot: mi vonjuk be a szükséges szakági tervezőket, velük közvetlenül együttműködve alakítjuk ki az épület egységes műszaki rendszerét.
Miért fontos a tervek összehangolása?
Az egyes szakági tervek nem egymástól függetlenül készülnek. Egyetlen döntés több másik terület munkájára is hatással lehet.
Például mennyezethűtés esetén a gépészeti rendszer csövei a vasbeton födémbe kerülhetnek. Emiatt a statikusnak a szerkezet kialakításánál figyelembe kell vennie a gépészeti igényeket. Eközben a gépésznek igazodnia kell az elektromos kiállásokhoz, a mennyezeti lámpákhoz és más beépített elemekhez is.
Amennyiben ezek a tervek nem megfelelően összehangoltan készülnek, előfordulhat, hogy ugyanazon a helyen több vezetéknek, csőnek vagy szerkezeti elemnek kellene elférnie. Az ilyen ütközések sokszor csak a kivitelezés során derülnek ki, amikor a javítás már időveszteséget, kompromisszumot és többletköltséget jelenthet.
A generáltervező feladata, hogy ezeket a problémákat lehetőség szerint már a tervezőasztalon felismerje és megoldja.
Kevesebb szervezés a megrendelő számára
Generáltervezés során a megrendelőnek nem kell a különböző tervezők közötti egyeztetéseket menedzselnie, a tervi ütközéseket értelmeznie vagy eldöntenie, hogy egy műszaki kérdés megoldása melyik szakember feladata.
Ehelyett egy egységes tervezőcsapattal és egy központi kapcsolattartóval dolgozik.
A generáltervezés a koncepció kialakításától kezdve a szükséges hatósági dokumentáción és a szakági terveken keresztül egészen a részletes kiviteli tervek elkészítéséig végigkísérheti a projektet. Igény esetén a belsőépítészeti tervezés is a folyamat része lehet, így az épület külső és belső kialakítása egységes szemléletben készülhet el.
Egy ház, egy közös rendszer
Egy jól megtervezett családi ház nem különálló tervlapok összessége, hanem egymással együttműködő szerkezetek, gépészeti rendszerek, elektromos hálózatok és belső terek egysége.
A MAI Studio generáltervezés keretében nemcsak az épület építészeti kialakítását tervezi meg, hanem összefogja és összehangolja a teljes tervezőcsapat munkáját is. Így a megrendelőnek nem a szakági egyeztetésekkel és a tervek közötti ütközésekkel kell foglalkoznia, hanem a készülő otthonával kapcsolatos valódi döntésekre koncentrálhat.